Kada neko pita koliko košta montažna kuća, najčešće dobije jedan od dva odgovora: ili previše uopštenu cifru, ili listu faktora koji „utiču na cenu“ bez ijednog konkretnog broja na kraju. Ni jedno ni drugo ne pomaže čoveku koji ozbiljno planira gradnju.
Zato odmah na početku:
DomLux montažne kuće gradimo u dve faze, sa jasnim rasponima.
Siva gradnja kod DomLux-a nije „skelet bez svega“ — to je kompletno zatvorena i funkcionalna kuća sa spolja. Konkretno, u cenu sive faze ulazi:
Prevoz elemenata do vaše parcele i kompletna montaža objekta. Krovna konstrukcija od rešetastih nosača čamove građe, daščana oplata 24mm, paropropusna-vodonepropusna folija, crep i obrađene strehe sa aluminijumskom lamperijom. Oluci od aluminijuma sa odvodnim cevima.
Fasada sa stiropor izolacijom 120mm i akrilnom završnom obradom otpornom na sunce i vlagu. Spoljna stolarija — PVC šestokomorni prozori sa dvoslojnim niskoemisionim staklom punjenim argonom, rolo roletne i komarnici u paketu, ALU solbanke, ulazna aluminijumska vrata sa sigurnosnom bravom.
Unutrašnji zidovi sređeni i pripremljeni za završne radove — sanitarne prostorije i kuhinja obloženi vodootpornom gips-karton pločom.
Šta nije u sivoj fazi: podovi, opremanje kupatila, razvod struje, vode i kanalizacije i dimnjak. To ostaje za vas ili za paket ključ u ruke.
✓ Prevoz i montaža
✓ Krovna konstrukcija sa pokrivkom
✓ Oluci
✓ Fasada
✓ Obrađene strehe
✓ Spoljna stolarija (PVC prozori sa argonom, rolo roletne, komarnici)
✓ ALU ulazna vrata sa sigurnosnom bravom
✓ Sređeni unutrašnji zidovi
✗ Podovi
✗ Opremanje kupatila
✗ Razvod struje
✗ Razvod vode
✗ Kanalizacija
✗ Dimnjak
Ključ u ruke uključuje sve iz sive faze i dodaje kompletno unutrašnje uređenje. To znači:
Podovi od laminata sa folijom i lajsnama u sobama i hodnicima, glazirana keramika u kuhinji i kupatilu, neglazirana keramika na ulazu. Kupatilo kompletno opremljeno i obloženo keramičkim pločicama do plafona. Dimnjak uključen.
Razvod struje prema važećim propisima za montažnu gradnju: spratna tabla, automatski osigurači, utičnice na svakih 4m stambene površine, dve trofazne utičnice po etaži, razvod za TV i telefon, rasveta. Razvod vode i kanalizacije sa PVC hidrotehničkim cevima, propusni ventil ispred svakog sanitarnog uređaja, sve montirano u zid.
Plafon obrađen, gletovan i ofarban u dva sloja. Unutrašnja vrata kraft-master duplošperujuća u boji po vašem izboru.
Uzimate ključ i useljavate se u kuću.
✓ Prevoz i montaža
✓ Krovna konstrukcija sa pokrivkom
✓ Oluci
✓ Fasada
✓ Obrađene strehe
✓ Spoljna stolarija (PVC prozori sa argonom, rolo roletne, komarnici)
✓ ALU ulazna vrata sa sigurnosnom bravom
✓ Sređeni unutrašnji zidovi
✓ Podovi
✓ Kompletno opremljeno kupatilo
✓ Razvod struje
✓ Razvod vode
✓ Kanalizacija
✓ Dimnjak
Klasična zidana kuća u Srbiji po sistemu ključ u ruke danas retko izlazi ispod 700 €/m². Rok izgradnje u praksi ide od 12 do 18 meseci — a svaki od tih meseci košta kiriju, ili znači život na gradilištu.
Montažna kuća od 100m² po sistemu ključ u ruke kod DomLux-a znači ukupnu investiciju u rasponu od 58.000 do 65.000 evra za sam objekat, plus temelj koji se radi posebno. Isti objekat u klasičnoj gradnji, sa istim standardom opreme, teško da izlazi ispod 80.000 evra i skoro sigurno traje godinu dana duže.
Pored cene po kvadratu, tu je i stvar koja se ne vidi odmah u ponudi: termoizolacija. Mineralna vuna 100mm u zidovima, stiropor 120mm na fasadi i 200mm mineralne vune na plafonu znače kuću koja zimi drži toplotu i leti ostaje hladna bez klime koja radi punom parom. To je razlika koja se skuplja mesec po mesec, godinama posle useljenja.
Montažne kuće cena nije ista za sve — zavisi od modela, kvadrature, lokacije parcele i odabrane faze. Vikendica od 33m² i porodična kuća od 135m² ne mogu imati isti cenovnik.
Najbrži put do konkretne cifre: pošaljite upit sa modelom koji vas zanima, lokacijom parcele i željenom fazom. Odgovaramo sa detaljnom ponudom sa razloženim stavkama. Bez sitnih slova, bez stavki koje „iskoče“ pred kraj.